신생아 특례 버팀목 전세자금 대출 신청 조건 기간 및 소득 면적 한도

 

신생아 특례 전세자금 버팀목 대출은 2023년 1월 1일 이후 출산 또는 입양한 세대를 위한 주거 안정 지원 정책입니다. 기존 전세자금 대출보다 낮은 금리와 높은 한도로 주택 임차 부담을 덜어주는 데 목적이 있습니다.

 

신생아 특례 버팀목 전세자금 대출 신청 조건 기간 및 소득 면적 한도

 

신생아 특례 전세자금 버팀목 대출

 

신생아 특례 버팀목 전세자금 대출에 대한 자세한 정보

 

 

 

일부 예비 부모 또는 곧 예비 부모는 연말까지 돈이 충분하지 않아 대출을 받을 수 없을까 봐 걱정할 수 있습니다. 하지만 대출을 받을 수 있는 대출자가 많지 않고 가까운 시일 내에 시장 금리가 하락할 것이므로 너무 걱정할 필요는 없습니다.

신생아 특례 버팀목대출

 

신청 조건 기간 및 소득, 면적 한도

 

신청시기

임대차계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

계약갱신 : 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청

 

대출 대상

대출 접수일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 세대주

2023년 1월 1일 이후 태어난 아기, 태어난 아이 입양아 영야 해당

 

대출 금리

연 1.1% ~ 3.0%, 소득, 자녀 수, 주택 면적 등에 따라 차등 적용

2024년 3월 기준, 1자녀 가구의 경우 연 1.8%

2자녀 이상 가구의 경우 연 1.1%

 

대출 기간

2년 (최대 5회 연장 가능, 최장 12년 이용 가능).

소득 조건: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1억 3천 만 원 이하.

 

 

재산 조건

대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년 기준으로 3억 4천5백만 원 이하

 

신청 방법

임차 대상 주택이 소재한 도내 은행 영업점에서 취급

 

상환 방식: 만기 일시 상환

중도 상환 수수료: 없음

 

소득 및 면적 기준

소득 기준: 세대원의 합산 연 소득 1억 3천 이하

 

신생아 특례 버팀목 전세 대출 대상주택

 

임차전용면 면적기준: 수도권: 85㎡ 이하

그 외 지역: 100㎡ 이하

주거용 오피스텔 : 85m 2 이하

 

대출 한도

호당대출한도 : 3억 원

소요 자금에 대한 대출비율

신규 계약: 전세금액의 80% 이내

갱신 계약: 증액 금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

 

임차보증금

수도권 5억 원, 수도권외 4억 원

 

추가 정보

대출 신청: 주택금융공사 지점 또는 온라인 (주택도시기금 홈페이지)

상세 정보: 주택도시기금 홈페이지 http://nhuf.molit.go.kr/

 

신생아 특례 전세자금 버팀목 대출의 장단점

 

장점

저금리: 시중 은행들의 전세자금대출 금리보다 훨씬 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다 대출 한도: 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다.

 

 

신생아 특례 버팀목 전세 대출금리

 

특례금리 적용 시 금리

기본금리 : 4년간 특례금리적용
대출접수일 기준 : 2년 내 출산 자녀, 추가 출산 자녀당 각 4년씩 연장 가능, 최대 12년까지 특례금리 적용 이용이 가능합니다.

대출금리

 

대출 기간: 2년이며, 최대 5회 연장이 가능하여 최장 12년까지 이용이 가능합니다.

우대 금리: 아이 1명당 추가 출산 시 금리 0.2% 인하와 특례기간을 4년 연장할 수 있습니다.

중도상환 수수료 없음: 중도상환 수수료가 없어서 대출 상환에 유리합니다.

 

단점

대출 신청 시기 제한

임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에만 신청이 가능합니다.

 

중복대출 불가

주택도시기금 대출 및 은행에서 주택 담보대출을 하는 경우 대출이 불가능합니다 신용도 요구: 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 하며, 대출이나 연체기록이 있다면 대출이 불가능합니다.

 

실거주 의무

대출받은 날부터 1달 이내 대출받은 주택에 전입한 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.

신생아 특례 전세자금 버팀목 대출 준비서류

 

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